1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.4万円/㎡
前年比+16.5%
神戸市垂水区
20.2万円/㎡
前年比-37.8%
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西舞子パーク・ホームズ2号棟
兵庫県神戸市垂水区西舞子七丁目
山陽本線 / 朝霧駅 徒歩11分
1987年築 / 3階建 / 173戸 / RC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
2,089万円
24.6万円/㎡
1,215
1,797
2,380
2,963
AI査定結果
推定相場価格
2,089万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,797万円〜2,380万円
21.2万円/㎡〜28.1万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月30日
西舞子パーク・ホームズ2号棟
2,180万円（25.7万円/㎡）/ 3階 / 84.78㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は18.67万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 2,180万円 | 25.7万円 | 3階 | 84.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/19 | 1,090万円 | 13.3万円 | 1階 | 81.68㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/08 | 1,250万円 | 15.3万円 | 1階 | 81.68㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 1,190万円 | 14.0万円 | 2階 | 84.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,590万円 | 18.8万円 | 2階 | 84.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/16 | 1,080万円 | 12.7万円 | 3階 | 84.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/15 | 1,480万円 | 17.5万円 | 3階 | 84.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 2,098万円 | 24.7万円 | 1階 | 84.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/02 | 2,098万円 | 26.0万円 | 1階 | 80.77㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は24.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 西舞子パーク・ホームズ2号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅11分 | 2,180万円 | 25.7万円 | 84.78㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 173戸 | RC |
| 2024/12/25 | 西舞子パーク・ホームズ2号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅11分 | 1,690万円 | 19.9万円 | 84.78㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 173戸 | RC |
| 2026/05/31 | 西舞子パーク・ホームズ4号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅11分 | 2,690万円 | 27.3万円 | 98.42㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 173戸 | RC |
| 2025/09/25 | コスモ舞子坂 神戸市垂水区南多聞台四丁目 | 舞子駅22分 | 1,680万円 | 21.7万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 155戸 | RC |
| 2026/05/21 | カルム学園緑が丘 神戸市垂水区多聞町 | 学園都市駅20分 | 2,180万円 | 29.3万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 126戸 | RC |
| 2024/07/26 | サンヴェール舞子弐番館 神戸市垂水区西舞子二丁目 | 西舞子駅4分 | 2,480万円 | 31.8万円 | 77.95㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 159戸 | RC |
| 2024/02/16 | グリーンハイツ清水が丘1号棟 神戸市垂水区清水が丘二丁目 | 垂水駅33分 | 1,880万円 | 23.3万円 | 80.8㎡ | 3SLDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 152戸 | RC |
| 2024/11/22 | ドルミハイツ垂水B棟 神戸市垂水区学が丘三丁目 | 学園都市駅49分 | 1,290万円 | 19.8万円 | 65.09㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 垂水五色山アーバンライフ 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅9分 | 1,800万円 | 25.5万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1989年 | 159戸 | RC |
| 2025/08/18 | グリーンコーポジェームス山弐番館 神戸市垂水区松風台二丁目 | 垂水駅25分 | 1,480万円 | 22.2万円 | 66.71㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 147戸 | SRC |
| 2026/02/09 | グリーンコーポジェームス山壱番館 神戸市垂水区松風台二丁目 | 垂水駅24分 | 1,380万円 | 20.7万円 | 66.71㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 147戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.5%上昇、神戸市垂水区では37.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は神戸市垂水区の平均と比較して27.2%割高です。
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